Как выбрать квартиру на вторичном рынке
Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости – выгодное капиталовложение. Особенно, когда речь идет о небольшом городе, где выбор новостроек ограничен или вовсе отсутствует. Два главных преимущества такого приобретения заключаются в возможности сразу поселиться в квартире, а также покупке жилой недвижимости по приемлемой цене (ее может выбрать среднестатистическая семья).
Решение любых вопросов, связанных с желанием обзавестись собственными квадратными метрами, требует внимательностиРазберем в статье, на что следует обратить внимание при выборе жилья.
Что нужно учитывать при выборе жилья на вторичном рынке недвижимости
Например, вас заинтересовала продажа квартир в Северодвинске (или другом городе) от собственника. Выбрав подходящий вариант, сразу нужно проверить, действительно ли объект принадлежит продавцу. Иногда недвижимость продает родственник владельца, выступающий в роли доверенного лица. Также получить важную информацию можно в реестрах. Данные собственника не должны находиться в реестре должников или лиц, участвующих в судебных процессах. В противном случае от проведения сделки с таким продавцом лучше отказаться.
Важно проверить документы на квартиру. Причем требовать нужно только их оригиналы, а не копии.
Часто в продаже встречается вторичное жилье с перепланировкой, которая не была согласована с соответствующими органами. Ответственность за такие действия может лечь на нового собственника после покупки недвижимости. Избежать проблем поможет информация по этому вопросу, полученная из БТИ.
При осмотре самой квартиры нужно обратить внимание на ее общее состояние, а также в каком виде находятся коммуникации. Неудовлетворительное состояние систем может потребовать проведения дорогостоящего ремонта после приобретения жилья. Это обычно не входит в планы большинства покупателей.
Другие важные моменты
Приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке – инвестиция с перспективой. Важно, чтобы проживание в выбранной квартире оказалось комфортным. Поэтому не следует забывать о таких моментах на этапе выбора как:
- состояние социальной и торговой инфраструктур;
- экологическая ситуация в районе;
- близость многоэтажного дома к транспортным развязкам;
- состояние объекта в целом (какой материал и технология использовались для строительства дома).
Для владельцев личного транспорта важной деталью, заслуживающей внимания, будет наличие и близкое расположение автомобильных парковок.
Нашли ошибку? Выделите текст мышкой и нажмите: 
Натяжные потолки из ПВХ-пленки способны выдерживать от 70 до 120 л воды на 1 м2 своей площади (в зависимости от размеров потолка, степени его натяжения и качества пленки). Так что можно не опасаться протечек от соседей сверху.
