Что лучше: покупать вторичку или новострой?

Если в ближайшее время вы планируете покупку квартиры, очень важно рационально подойти не только к выбору района, но и к выбору типа недвижимости. Варианта всего два: вторичка и новострой. Мы считаем, что вторичное жилье в Ульяновке и других крупных городах – это более выгодное вложение средств. Почему? Давайте попробуем разобраться вместе.

Выбирая квартиру из вторички, вы получаете более полную информацию о том, где будете жить

Преимущества вторичного жилья

• большой выбор квартир в разной ценовой категории. Как показывает практика, новостройки продают всегда примерно по одной и той же цене за квадратный метр. Что касается вторичного жилья, здесь многое зависит от срочности продажи, состояния квартиры и района, в котором она находится. Выбор таких квартир больше, поэтому вы обязательно сможете подобрать что-то по своему бюджету;
• развитая инфраструктура. Если говорить простым языком, то вы покупаете жилье в обжитом районе, где есть магазины, детские сады, школы, остановки общественного транспорта и так далее. Что касается новостройки – в 90% случаев дом находится на окраине и вам придется долгое время ждать, пока рядом откроется хотя бы что-то;
• больше ясности и конкретики. Перед покупкой вторички можно пообщаться с предполагаемыми будущими соседями, узнать реальные условия проживания в конкретном доме. Большинство людей охотно идут на контакт и честно делятся своими впечатлениями. Покупая новостройку, вы покупаете «кота в мешке». Невозможно сразу спрогнозировать уровень шумоизоляции, проблемы с коммуникациями и так далее, а соседей в новых домах первое время у вас будет критически мало;
• заезжать можно сразу после совершения сделки. Если квартира в плохом состоянии, то хоть на следующий день можно начинать делать в ней ремонт;
• уютные дворики. Большинство квартир на вторичке окнами выходят во внутренние дворы, где наверняка есть детская площадка, благоустройство, парковая зона. Что касается количества парковочных мест: в течение нескольких дней, приезжая к новому дому в разное время, вы быстро оцените ситуацию с парковочными местами;
• доподлинно известная стоимость коммунальных услуг (можно изучить квитанции у тех же вероятных соседей). В новостройке с этим сложнее, так как управляющая компания может менять условия договора, добавлять дополнительные расходы и пр.

Также хотим отметить, что при покупке вторичного жилья у вас минимальная вероятность столкнуться с соседями, которые будут делать ремонт. Это существенный минус новостроек, потому что там шум перфоратора и крики рабочих будут сопровождать вас чуть ли не круглосуточно.